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房东pc端操作指南

一、账号管理

1.注册与登录指南

打开户户居PC端系统登录页面，首次登录时选择手机号登录，且登录即注册；已注册的账号可以选择密码登录、也可以选择手机号登录

二、首页

登录成功后进入首页，首页里展示有数据统计、报表统计、快捷入口；单击快捷入口的房源管理、合同管理、租约列表、账单列表、收支明细等，可跳转到对应的页面

三、房源管理

3.1 添加房源

添加整租房源

进入房源列表页面，单击“添加房源”按钮

进入添加房源页面，可以添加整租、合租、独栋房源，单击详细地址输入框，进入选择地址页面

选择地图下方的地址、或者搜索出想要的地址，再单击地址名称，然后单击提交

输入小区/公寓名称，再单击“添加”按钮

输入房源的信息（带星号的为必填项），然后单击“立即提交”按钮即完成整租房源添加

3.1.3 添加合租房源

进入添加房源页面，单击合租，切换到添加合租房源页面

进入添加合租房源页面，单击详细地址输入框，选择地址；再输入小区/公寓名称，然后单击“添加”按钮

输入房源信息，然后单击“下一步”按钮

弹出合租房价添加弹窗，填写合租房间的面积和租金，然后单击“立即提交”按钮；也可选择不填写合租房间的面积和租金，直接单击“立即提交”按钮。

3.1.3添加独栋房源

进入添加房源页面，单击独栋，切换到添加独栋房源页面

进入添加独栋房源页面，填写完整房源信息，带星号的是必填项， 不能为空；如需个性化设置，房间号去“4”时，需勾选前面的方框，再单击“提交”按钮；需加上房间号前缀时，同样需勾选前面的方框，再输入框输入前缀，然后单击“提交”按钮

添加独栋房源页面的房源信息填写完成后，可单击“保存房间查看房源”按钮返回房源列表查看房源；也可单击“继续配置房间信息”按钮

进入配置房间信息页面，单击“添加配置”按钮

弹出添加配置弹窗，填写房型、租金、面积的信息；再单击“选中房间进行应用”按钮，勾选需要配置的房间号；然后单击“确定”按钮

返回独栋配置页面，回显配置信息，可对配置进行编辑、删除操作；如需继续添加配置，可单击“添加配置”按钮；无需再添加配置，则单击“保存”按钮

3.2 房源列表/房态图

3.2.1 添加合同

进入房源列表页面，单击“添加合同”按钮

进入添加合同页面，可单击“添加合同模板”按钮

填写完整合同模板的信息，再单击“保存合同模板”按钮，添加合同时，可在合同信息直接选择该模板，一键回显该模板信息

补充填写完整合同信息、租客信息，然后单击“下一步”按钮

弹出账单预览弹窗，单击“点击编辑”按钮可对账单金额进行编辑修改；如有的账单之前已支付的，则可勾选期数的方框，勾选之后生成的账单则显示为已缴费账单

确认账单无误后，单击“下一步”按钮

弹出确认签约弹窗，回显合同信息、租客信息、账单信息等，确认信息无误后可单击“签约”按钮；房东端这边发起签约后，还需要租客登录租客端小程序确认签约

3.2.2 删除房源

进入房源列表页面，单击房源的“删除”按钮，弹出确认删除询问弹窗，单击“确定”按钮会把该房源及房源的租客信息、账单、收支明细一并删除

3.2.3 编辑房源

单击“编辑”按钮

进入编辑房源页面，修改房源信息，然后单击“立即提交”按钮；详细地址、小区/公寓、楼栋名称、单元号不可修改（独栋房源的所在楼层也不可修改）

3.2.3 切换房态图

在房源列表页面单击房态图，切换到房态图页面

单击“...”按钮，展示房源的操作项

四、租约管理

4.1 合同列表

4.1.1续租

单击合同列表，进入合同列表页面，单击“续租”按钮

进入续租页面，选择租期终止时间，然后单击“确认续租”按钮，弹出续租提示弹窗，单击“确定”按钮，跳转进入下一页面。

跳转进入添加合同页面，回显合同信息、租客信息，为避免重复生成押金，押付方式回显为押0付1，常规押金回显为0；接下来的操作与添加合同时的操作步骤一样，单击“下一步”按钮

弹出账单预览弹窗，单击“下一步”按钮

弹出确认签约弹窗，单击“签约”按钮，则完成发起签约续租合同，租客确认签约后，则完成续租操作

4.1.2退房

进入合同列表，单击“退房”按钮

弹出退房弹窗，默认显示补款页面，如需要租客补交费用，可单击“添加补款”按钮来进行添加补款费用；单击退款，切换到退款页面，回显租客已缴的押金费用，租客未缴时金额则显示0，如需退还租客费用，可单击“添加退款”按钮来进行添加退款费用；确认补款，退款费用无误后，单击“确认”按钮

弹出确认退房弹窗，单击“确定”按钮

退房后生成交割账单，交割账单未结算时，合同状态显示为未结算，单击“结算”按钮

弹出结算弹窗，单击“确定”按钮，则该交割账单完成结算，该房源会变为空置状态，您可以继续添加新租客合同

4.1.3作废

进入合同列表，待签约/待续签的合同可作废，单击“作废”按钮，

弹出确认作废弹窗，单击“确定”按钮

4.1.4更换手机号

进入合同列表，待签约/待续签的合同能够更换手机号，单击“更换手机号”按钮

弹出更换手机号弹窗，输入新手机号，然后单击“立即提交”按钮（其他合同的手机号与更换前的手机号一样的话，更换手机号后，其他合同的手机号也会一起更换为新手机号）

4.2 租客列表

单击租客列表，进入租客列表，可根据起租时间、到期时间、业务状态、小区/公寓、房间号、租客姓名、租客手机号等进行筛选和搜索

单击“历史租客”按钮，进入历史租客页面

五、财务管理

5.1 账单列表

5.1.1添加账单

进入添加账单页面，默认显示的是单个账单页面，输入账单信息，单击“立即提交”按钮即可；单击“周期账单”，切换到添加周期性账单页面，添加账周期性账单的操作与单个账单的一样，只是周期性账单无需填写最晚支付日

5.1.2 收款

单击“收款”按钮

弹出收款弹窗，单击“确认收款”按钮

5.1.3 催收

单击“催收”按钮

弹出催收弹窗，单击“确定”按钮，系统会以短信的形式下发到相应的租客

5.1.4 编辑

单击“编辑”按钮

进入编辑账单页面，可对账单金额进行修改、也可删除账单、填写账单备注，然后单击“立即提交”按钮

六、物业管理

6.1水电表管理

6.1.1批量抄表

进入水/电表管理页面，展示水/电表的数据信息，单击“批量抄表”按钮

进入批量抄表页面，选择小区/公寓

输入本次抄表数，如本次抄表需要生成账单，则勾选生成账单方框，不需要生成账单则不勾选，然后单击“立即提交”按钮

6.1.1批量抄表

单击“手动抄表”按钮

进入手动抄表页面，填写完整抄表信息，然后单击“立即提交”

水电管理（智能）

进入水/电管理（智能）页面，显示智能水/电表的数据信息，单击“断水/断电”按钮

弹出断水/断电确认弹窗，单击“确定”按钮，即可远程进行智能水/电表的断水/断电